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Lire la suiteLa maison est le bien rare de la première couronne sud. Montrouge, Malakoff et Châtillon en ont gardé : maisons de ville en bande, meulières de la fin du XIXe, pavillons d'après-guerre, parfois surélevables. Il s'en vend peu chaque année, et les meilleures partent vite — souvent avant d'avoir été vues par tout le marché.
Une maison de 138 m² vendue en sept jours à 1 310 000 €, après trois offres. Une maison de 168 m² vendue au prix dès la première visite, à 1 490 000 €. Une maison de 1845 restée trente ans à l'abandon, classée G, partie à 1 210 000 € après un travail de géomètre, de devis et de projections. Une demeure de 395 m² à 3 900 000 €, dont le prix n'a jamais été affiché. Et une maison de 160 m² à Malakoff à 1 300 000 €, soit 8 125 € le mètre carré. Chaque vente est racontée sur nos réussites.
La surface du jardin avant tout, puis le nombre de chambres à l'étage, la possibilité de surélever ou d'aménager les combles, l'état de la toiture et le diagnostic énergétique. Une maison à rénover n'est pas un handicap si le chiffrage des travaux est posé à l'avance : c'est même ce qui rassure l'acheteur et fait tenir le prix.
Demandez une estimation. Sur ce segment, la comparaison avec des ventes réelles vaut mieux que n'importe quelle moyenne : les maisons se ressemblent peu.
