Appartement à vendre à Montrouge et alentours

Acheter un appartement à Montrouge

Montrouge est une ville d'appartements : immeubles haussmanniens de la rue Gabriel Péri, résidences des années 1960 et 1970 autour de la place Jules Ferry, programmes récents du quartier Jean Jaurès. Trois marchés très différents, avec des charges, des DPE et des prix au mètre carré qui n'ont rien à voir entre eux.

Ce qui fait vraiment le prix

À surface égale, l'écart se joue sur l'étage et l'ascenseur, l'exposition, le montant des charges, l'état de la copropriété et, depuis quelques années, l'étiquette énergétique. Un dernier étage traversant et un deuxième sur rue ne se négocient pas de la même façon. C'est pourquoi une estimation sérieuse ne s'arrête jamais au prix moyen du quartier.

Le cas particulier du rez-de-jardin

Les appartements avec jardin privatif sont rares et se vendent à un public précis. Nous en avons vendu un de 66 m² accompagné de 148 m² de jardin, à 635 000 €, après une rétractation d'acquéreur : le bien a retrouvé preneur en une semaine. Le récit complet est sur nos réussites.

Où nous cherchons pour vous

Montrouge d'abord, puis Malakoff, Châtillon, Bagneux, Arcueil, Gentilly et Cachan. Le même fichier d'acquéreurs couvre l'ensemble : un acheteur qui vise Montrouge accepte souvent Malakoff pour dix mètres carrés de plus.

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Demandez une estimation. Nous nous appuyons sur les ventes réellement signées dans le secteur, et nous vous disons ce qui, dans votre bien, fera monter ou baisser l'offre.