Maison 9 pièces à vendre L'Haÿ les Roses - 94240 / Réf: 82471949

  • 975 000 €
  • 5 chambres
  • 323 m² de surface

Dans le quartier recherché des BLONDEAUX et à proximité du parc de la ROSERAIE, COLDWELL-BANKER, spécialiste de l'immobilier de prestige, vous propose une très séduisante maison familiale de près de 200 m2 habitables et plus de 300 m2 au sol, avec terrasses et grand jardin arboré de plus de 450 m2. Aucun travaux à prévoir.
On aime les espaces et les volumes, la fluidité de circulation la luminosité liée au caractère traversant, aux ouvertures et aux larges fenêtres, la qualité des matériaux, finitions et aménagements mais aussi l'environnement calme d'une impasse et l'absence de mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée un double séjour de 40 m2 ouvrant sur une belle salle à manger avec cuisine Arthur BONNET équipée (électroménager SIEMENS, BOSCH, ROSIERES, De DIETRICH, plan de travail composite SILESTONE), une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage une grande et belle chambre parentale ouverte sur balcon avec dressing et salle de bains balnéo, trois autres chambres dont une avec dressing/alcôve, une salle de bains et des toilettes séparées.
En souplex de beaux espaces ont été aménagés avec bibliothèque et sauna sur plus de 30m2. Double garage, chaufferie, buanderie et cellier complètent ce bien parfaitement entretenu (ravalement, peintures, chauffage, toiture...)
Prestations haut de gamme : cheminée avec insert STUV, fenêtres oscillo basculantes, cuisine toute équipée, balnéo, sauna, terrasses, garages, sous-sol aménagé...

  • Référence :82471949
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1976
  • Surface de :323 m2
  • Loi Carrez :181,2 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 874 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 333 € et 3 157 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour

Surface : 39,7 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,78 m2

Buanderie

Surface : 14,3 m2

Entrée

Surface : 13,38 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 25,67 m2

Dressing

Surface : 1,77 m2

Terrasse

Nombre : 2

Surface : 41,92 m2

Salle de bains

Surface : 6 m2

Garage

Surface : 32,03 m2

Chambre

Surface : 21,16 m2

Chambre

Surface : 18,85 m2

Toilettes

Surface : 1,27 m2

Bibliothèque

Surface : 33,7 m2

Salle de bains

Surface : 3,26 m2

Dressing

Surface : 7 m2

Local technique

Surface : 10,1 m2

Cave

Surface : 8,18 m2

Chambre

Surface : 9,38 m2

Balcon

Surface : 2,38 m2

Chambre

Surface : 9,56 m2

Dégagement

Nombre : 2

Surface : 6,35 m2

Chambre

Surface : 12,07 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Rive Sud

Réf. : 82471949
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