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Maison 5 pièces à vendre Gentilly - 94250 / Réf: 86990890

795 000 €
3 chambres
4 sde
134,6 m² de surface

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous propose de découvrir ce bien de caractère idéalement situé à proximité de PARIS et du RER B "Gentilly" ainsi que des nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau.
Cette maison à l'esprit résolument loft avec son séjour "cathédrale" sous verrière et ses volumes généreux, construite en 2019, allie le charme de l'ancien à un esprit contemporain et industriel. Elle mélange avec subtilité les matériaux (verre, acier, pierres apparentes, béton, bois) pour capter et optimiser la lumière et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une terrasse
et un garage. Un bien rare sur ce secteur.
Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
François REY Agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre +33669389811

Référence :86990890
Type de logement :Maison
Construction :2019
Surface de :134,6 m2

Pièces :5
Chambres :3
Salles d'eau :4
Garage :1

Équipements

Climatisation :oui
Cheminée :oui
Digicode :oui
Aménagement handicapé :oui
Barbecue :oui

Aspiration centralisée :oui
Chauffage :Individuel
Mécanisme de chauffage :Radiateur, Poêle, Air pulsé
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an.

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrasse

Surface : 9,74 m²

Dégagement

Surface : 6,19 m²

Séjour/cuisine

Surface : 35,57 m²

Chambre

Surface : 9,7 m²

Chambre

Surface : 14,96 m²

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,3 m²

Dégagement

Surface : 18,3 m²

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,05 m²

Garage

Surface : 20 m²

Toilettes

Surface : 1,25 m²

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,24 m²

Dégagement

Surface : 16,55 m²

Chambre

Surface : 11,09 m²

Buanderie

Surface : 2,67 m²

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 795 000 €.

Honoraires : 3.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 795 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Rive Sud

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Réf. : 86990890

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